Stýrimannastígur 2, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Stýrimannastígur 2 er 116 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 116 m.kr. til 116 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 105,7 m² · byggt 1903 · 4 herb. · Fastanúmer F2001348
Allar sölur í húsinu (Stýrimannastígur 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt17,9 ár síðan; gömul sala vegur minna | 116 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 116 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stýrimannastígur 2 seldist síðast 11.11.2008 á 35,5 m.kr. (335.856 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.11.2008 | 12.11.2008 | 35.500.000 kr. | 335.856 | 116 m.kr. | +227 % | 22,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.