Öldugata 30A, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Öldugata 30A er 127,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 124,1 m.kr. til 134 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 136,3 m² · byggt 1926 · 2 herb. · Fastanúmer F2001553
Allar sölur í húsinu (Öldugata 30A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 127,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 124,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 134 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 127,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Öldugata 30A seldist síðast 12.12.2025 á 126,9 m.kr. (930.998 kr./m²); áður 2024.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.12.2025 | 29.01.2026 | 126.895.000 kr. | 930.998 | 127,4 m.kr. | +0 % | 114,4 m.kr. | ↗ |
| 05.07.2024 | 10.07.2024 | 126.000.000 kr. | 924.431 | 131,5 m.kr. | +4 % | 99,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots
5 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 976.155 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 967.302–984.183 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bárugata 7 | 17.09.2026 | 110,1 m² | 1930 | 106,5 m.kr. | 967.302 | 967.302 | ↗ |
| Bárugata 33 | 30.10.2025 | 134,2 m² | 1931 | 131 m.kr. | 976.155 | 983.274 | ↗ |
| Vesturgata 25 | 25.06.2025 | 132,9 m² | 1913 | 109,9 m.kr. | 826.938 | 839.859 | ↗ |
| Bárugata 36 | 13.06.2025 | 127 m² | 1928 | 128 m.kr. | 1.007.874 | 1.023.622 | ↗ |
| Bárugata 33 | 14.02.2025 | 113,8 m² | 1931 | 112 m.kr. | 984.183 | 1.010.708 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots → Allar sölur í götunni →