Marargata 1, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Marargata 1 er 88,2 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 88,2 m.kr. til 88,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 252,9 m² · byggt 1932 · Fastanúmer F2002167
Allar sölur í húsinu (Marargata 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 88,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 88,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Marargata 1 seldist síðast 20.9.2021 á 255 m.kr. (1.008.304 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.09.2021 * | 27.09.2021 | 255.000.000 kr. | 1.008.304 | 358,4 m.kr. | +41 % | 51,6 m.kr. | ↗ |
| 22.08.2014 * | 28.08.2014 | 153.000.000 kr. | 604.982 | 446,2 m.kr. | +192 % | 26,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).