Túngata 34, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Túngata 34 er 301,5 m.kr. miðað við 25.10.2026 (bil 238,8 m.kr. til 426,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 302,9 m² · byggt 1926 · 6 herb. · Fastanúmer F2002179
Allar sölur í húsinu (Túngata 34) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 426,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 238,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 301,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Túngata 34 seldist síðast 27.5.2019 á 233 m.kr. (769.231 kr./m²); áður 2007 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2019 | 06.06.2019 | 233.000.000 kr. | 769.231 | 426,7 m.kr. | +83 % | 161,1 m.kr. | ↗ |
| 19.10.2007 * | 25.10.2007 | 140.000.000 kr. | 462.199 | 459,1 m.kr. | +228 % | 37,2 m.kr. | |
| 28.12.2006 * | 04.01.2007 | 95.000.000 kr. | 313.635 | 351,1 m.kr. | +270 % | 37,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).