Hringbraut 114, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hringbraut 114 er 113,9 m.kr. miðað við 25.10.2026 (bil 111,4 m.kr. til 116,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 146,8 m² · byggt 1934 · 4 herb. · Fastanúmer F2002468
Allar sölur í húsinu (Hringbraut 114) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,1 ár síðan; fullt vægi | 116,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 111,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 113,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hringbraut 114 seldist síðast 22.9.2022 á 95,7 m.kr. (651.907 kr./m²); áður 2021, 2019 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.09.2022 | 30.09.2022 | 95.700.000 kr. | 651.907 | 116,4 m.kr. | +22 % | 66,8 m.kr. | ↗ |
| 02.03.2021 | 22.03.2021 | 76.800.000 kr. | 523.161 | 124,4 m.kr. | +62 % | 65,2 m.kr. | ↗ |
| 25.01.2019 | 05.02.2019 | 65.000.000 kr. | 442.779 | 119,3 m.kr. | +84 % | 59 m.kr. | ↗ |
| 30.09.2016 | 11.01.2017 | 49.200.000 kr. | 335.150 | 114,4 m.kr. | +132 % | 43,4 m.kr. | ↗ |
| 31.01.2007 * | 06.02.2007 | 36.500.000 kr. | 248.638 | 135,8 m.kr. | +272 % | 26,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 818.430 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 818.430–818.430 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hringbraut 102 | 28.03.2025 | 146,5 m² | 1934 | 119,9 m.kr. | 818.430 | 873.891 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs → Allar sölur í götunni →