Hafnarstræti 9, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hafnarstræti 9 er 150,6 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 119,9 m.kr. til 181,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 144,8 m² · byggt 1928 · Fastanúmer F2002596
Allar sölur í húsinu (Hafnarstræti 9) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,4 ár síðan; fullt vægi | 181,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 119,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 150,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hafnarstræti 9 seldist síðast 7.6.2022 á 153,5 m.kr. (1.060.083 kr./m²); áður 2019.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.06.2022 | 15.06.2022 | 153.500.000 kr. | 1.060.083 | 181,2 m.kr. | +18 % | 62,9 m.kr. | ↗ |
| 20.09.2019 | 05.10.2019 | 105.000.000 kr. | 725.138 | 188,2 m.kr. | +79 % | 53,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.