Hafnarstræti 18, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hafnarstræti 18 er 421,3 m.kr. miðað við 12.10.2026 (bil 157,9 m.kr. til 684,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 680,3 m² · byggt 1905 · Fastanúmer F2002621
Allar sölur í húsinu (Hafnarstræti 18) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,4 ár síðan; fullt vægi | 684,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 157,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 421,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hafnarstræti 18 seldist síðast 1.6.2022 á 580 m.kr. (852.565 kr./m²); áður 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.06.2022 | 09.06.2022 | 580.000.000 kr. | 852.565 | 684,8 m.kr. | +18 % | 97,2 m.kr. | ↗ |
| 22.10.2017 * | 22.12.2017 | 30.000.000 kr. | 44.098 | 57,5 m.kr. | +92 % | 150,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).