Pósthússtræti 17, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Pósthússtræti 17 er 286,3 m.kr. miðað við 17.10.2026 (bil 162,3 m.kr. til 410,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 447 m² · byggt 1907 · Fastanúmer F2002712
Allar sölur í húsinu (Pósthússtræti 17) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,7 ár síðan; fullt vægi | 410,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 162,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 286,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Pósthússtræti 17 seldist síðast 12.2.2023 á 350 m.kr. (782.998 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.02.2023 | 30.03.2023 | 350.000.000 kr. | 782.998 | 410,2 m.kr. | +17 % | 138,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.