Kirkjustræti 2, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Kirkjustræti 2 er 645,4 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 615,4 m.kr. til 675,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 1405,4 m² · byggt 1916 · Fastanúmer F2002741
Allar sölur í húsinu (Kirkjustræti 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,7 ár síðan; fullt vægi | 675,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 615,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 645,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kirkjustræti 2 seldist síðast 25.1.2022 á 500 m.kr. (355.771 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.01.2022 | 02.02.2022 | 500.000.000 kr. | 355.771 | 675,4 m.kr. | +35 % | 476,1 m.kr. | ↗ |
| 20.01.2016 | 03.03.2016 | 630.000.000 kr. | 448.271 | 1.600,8 m.kr. | +154 % | 112,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.