Lækjargata 10, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Lækjargata 10 er 111,8 m.kr. miðað við 08.10.2026 (bil 65,6 m.kr. til 204,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 269,3 m² · byggt 1880 · Fastanúmer F2002756
Allar sölur í húsinu (Lækjargata 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 204,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 65,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 111,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lækjargata 10 seldist síðast 27.9.2018 á 110 m.kr. (408.466 kr./m²); áður 2012 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.09.2018 | 26.10.2018 | 110.000.000 kr. | 408.466 | 204,2 m.kr. | +86 % | 89,2 m.kr. | ↗ |
| 02.04.2012 | 25.04.2012 | 98.000.000 kr. | 363.906 | 328,7 m.kr. | +235 % | 35,5 m.kr. | |
| 06.12.2006 * | 12.12.2006 | 96.500.000 kr. | 358.336 | 352,9 m.kr. | +266 % | 28,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).