Vonarstræti 7, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vonarstræti 7 er 67 m.kr. miðað við 17.10.2026 (bil 61,9 m.kr. til 69,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 97,6 m² · byggt 1985 · Fastanúmer F2002822
Allar sölur í húsinu (Vonarstræti 7) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 69,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 61,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 67 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vonarstræti 7 seldist síðast 16.10.2024 á 66 m.kr. (676.230 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2024 | 22.10.2024 | 66.000.000 kr. | 676.230 | 69,3 m.kr. | +5 % | 48,1 m.kr. | ↗ |
| 31.10.2014 * | 25.07.2015 | 2.300.000 kr. | 10.450 | 6,5 m.kr. | +182 % | 17,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).