Suðurgata 33, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Suðurgata 33 er 179,7 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 174,2 m.kr. til 185,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 157,4 m² · byggt 1984 · 4 herb. · Fastanúmer F2002873
Allar sölur í húsinu (Suðurgata 33) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,3 ár síðan; fullt vægi | 174,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 185,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 179,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Suðurgata 33 seldist síðast 4.7.2025 á 167,9 m.kr. (1.066.709 kr./m²); áður 2022 og 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.07.2025 | 09.07.2025 | 167.900.000 kr. | 1.066.709 | 174,2 m.kr. | +4 % | 143 m.kr. | ↗ |
| 19.04.2022 | 27.04.2022 | 139.000.000 kr. | 883.100 | 177,5 m.kr. | +28 % | 96,4 m.kr. | ↗ |
| 13.12.2018 | 11.01.2019 | 88.000.000 kr. | 559.085 | 161,8 m.kr. | +84 % | 83,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.