Klapparstígur 19, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Klapparstígur 19 er 40,5 m.kr. miðað við 12.10.2026 (bil 39,5 m.kr. til 41,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 145 m² · byggt 1912 · Fastanúmer F2003198
Allar sölur í húsinu (Klapparstígur 19) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,8 ár síðan; fullt vægi | 39,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 41,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 40,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Klapparstígur 19 seldist síðast 7.12.2021 á 29,1 m.kr. (200.690 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.12.2021 | 29.12.2021 | 29.100.000 kr. | 200.690 | 39,5 m.kr. | +36 % | 30 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.