Hverfisgata 75B, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hverfisgata 75B er 43,5 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 38 m.kr. til 49 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 31,2 m² · byggt 1914 · 2 herb. · Fastanúmer F2003422
Allar sölur í húsinu (Hverfisgata 75B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,7 ár síðan; fullt vægi | 38 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 49 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 43,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hverfisgata 75B seldist síðast 17.2.2022 á 27,9 m.kr. (894.231 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2022 | 21.02.2022 | 27.900.000 kr. | 894.231 | 38,1 m.kr. | +36 % | 26,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.