Hávallagata 17, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hávallagata 17 er 185,7 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 164 m.kr. til 191,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 281 m² · byggt 1954 · 4 herb. · Fastanúmer F2003719
Allar sölur í húsinu (Hávallagata 17) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 191,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 164 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 185,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hávallagata 17 seldist síðast 7.10.2025 á 188 m.kr. (669.039 kr./m²); áður 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2025 | 15.10.2025 | 188.000.000 kr. | 669.039 | 192 m.kr. | +2 % | 140,3 m.kr. | ↗ |
| 31.07.2020 | 25.08.2020 | 114.500.000 kr. | 407.473 | 191,7 m.kr. | +67 % | 98,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.