Blómvallagata 10, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Blómvallagata 10 er 48,3 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 46,8 m.kr. til 52 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 49,5 m² · byggt 1928 · 1 herb. · Fastanúmer F2004095
Allar sölur í húsinu (Blómvallagata 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 46,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 49,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 52 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 48,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Blómvallagata 10 seldist síðast 9.1.2026 á 46 m.kr. (929.293 kr./m²); áður 2021 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.01.2026 | 15.01.2026 | 46.000.000 kr. | 929.293 | 46,8 m.kr. | +2 % | 49 m.kr. | ↗ |
| 26.02.2021 | 12.03.2021 | 31.500.000 kr. | 636.364 | 50,1 m.kr. | +59 % | 29,4 m.kr. | ↗ |
| 30.05.2016 | 13.06.2016 | 28.800.000 kr. | 581.818 | 71,4 m.kr. | +148 % | 19,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund
8 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.023.007 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.006.290–1.046.343 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ásvallagata 21 | 06.07.2026 | 43,9 m² | 1932 | 46,5 m.kr. | 1.059.226 | 1.076.527 | ↗ |
| Ásvallagata 57 | 05.05.2026 | 56,2 m² | 1935 | 59,9 m.kr. | 1.065.836 | 1.073.504 | ↗ |
| Ásvallagata 53 | 28.04.2026 | 57 m² | 1935 | 58 m.kr. | 1.017.544 | 1.022.107 | ↗ |
| Ásvallagata 55 | 14.04.2026 | 56,2 m² | 1935 | 55 m.kr. | 978.648 | 983.037 | ↗ |
| Ásvallagata 57 | 22.12.2025 | 57 m² | 1935 | 56 m.kr. | 982.456 | 999.410 | ↗ |
| Ásvallagata 57 | 25.06.2025 | 56,2 m² | 1935 | 57 m.kr. | 1.014.235 | 1.044.065 | ↗ |
| Ásvallagata 51 | 19.05.2025 | 56,2 m² | 1935 | 57,8 m.kr. | 1.028.470 | 1.055.808 | ↗ |
| Bræðraborgarstígur 49 | 14.01.2025 | 54,7 m² | 1932 | 57 m.kr. | 1.042.048 | 1.090.742 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund → Allar sölur í götunni →