Laugavegur 61, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laugavegur 61 er 86,5 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 74 m.kr. til 111,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 93,1 m² · byggt 1985 · 5 herb. · Fastanúmer F2005040
Allar sölur í húsinu (Laugavegur 61) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt20,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 111,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 74 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 86,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laugavegur 61 seldist síðast 15.6.2006 á 30 m.kr. (322.234 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2006 | 19.06.2006 | 30.000.000 kr. | 322.234 | 111,3 m.kr. | +271 % | 23,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.