Þingholtsstræti 12, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Þingholtsstræti 12 er 74,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 74 m.kr. til 74,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 113,7 m² · byggt 1880 · 2 herb. · Fastanúmer F2005631
Allar sölur í húsinu (Þingholtsstræti 12) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 74,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 74 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 74,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þingholtsstræti 12 seldist síðast 4.6.2026 á 74,9 m.kr. (658.751 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.06.2026 | 11.06.2026 | 74.900.000 kr. | 658.751 | 74,2 m.kr. | -1 % | 74,6 m.kr. | ↗ |
| 31.01.2007 | 05.02.2007 | 19.250.000 kr. | 334.201 | 70,9 m.kr. | +268 % | 16,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.