Grettisgata 22, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Grettisgata 22 er 134,8 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 127,4 m.kr. til 142,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 133,6 m² · byggt 1908 · 5 herb. · Fastanúmer F2006227
Allar sölur í húsinu (Grettisgata 22) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,5 ár síðan; fullt vægi | 142,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 127,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 134,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Grettisgata 22 seldist síðast 30.4.2026 á 140 m.kr. (1.047.904 kr./m²); áður 2024, 2018 og 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2026 | 06.05.2026 | 140.000.000 kr. | 1.047.904 | 142,3 m.kr. | +2 % | 106,8 m.kr. | ↗ |
| 30.08.2024 | 13.09.2024 | 124.000.000 kr. | 928.144 | 135 m.kr. | +9 % | 88,9 m.kr. | ↗ |
| 16.01.2018 | 30.01.2018 | 78.000.000 kr. | 583.832 | 151,6 m.kr. | +94 % | 57,3 m.kr. | ↗ |
| 22.04.2015 | 05.07.2015 | 50.000.000 kr. | 374.251 | 134,1 m.kr. | +168 % | 41,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.