Óðinsgata 19, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Óðinsgata 19 er 70,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 64 m.kr. til 81,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 84,5 m² · byggt 1924 · Fastanúmer F2007198
Allar sölur í húsinu (Óðinsgata 19) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 64 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 81,4 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 73,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 70,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Óðinsgata 19 seldist síðast 27.9.2024 á 62 m.kr. (733.728 kr./m²); áður 2024 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.09.2024 | 03.10.2024 | 62.000.000 kr. | 733.728 | 64 m.kr. | +3 % | 68,3 m.kr. | ↗ |
| 30.04.2024 | 10.05.2024 | 25.950.000 kr. | 307.101 | 27,9 m.kr. | +8 % | 68,3 m.kr. | ↗ |
| 24.11.2016 | 12.12.2016 | 31.500.000 kr. | 372.781 | 70,9 m.kr. | +125 % | 32,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 874.428 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 812.526–932.298 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bergþórugata 16 | 16.09.2026 | 76,6 m² | 1938 | 69 m.kr. | 900.783 | 900.783 | ↗ |
| Laufásvegur 41 | 31.08.2026 | 80,5 m² | 1924 | 70 m.kr. | 869.565 | 867.994 | ↗ |
| Baldursgata 6A | 21.08.2026 | 71,6 m² | 1943 | 68 m.kr. | 949.721 | 948.005 | ↗ |
| Laugavegur 76 | 20.08.2026 | 74,9 m² | 1936 | 61 m.kr. | 814.419 | 812.948 | ↗ |
| Grundarstígur 8 | 10.08.2026 | 91,6 m² | 1920 | 85 m.kr. | 927.948 | 926.271 | ↗ |
| Óðinsgata 30 | 05.08.2026 | 93,8 m² | 1919 | 63 m.kr. | 671.642 | 670.429 | ↗ |
| Nönnugata 1 | 17.07.2026 | 75,2 m² | 1928 | 65 m.kr. | 864.362 | 866.715 | ↗ |
| Bergþórugata 29 | 17.07.2026 | 71,5 m² | 1930 | 62,5 m.kr. | 874.126 | 876.506 | ↗ |
| Grettisgata 46 | 16.07.2026 | 94,4 m² | 1936 | 66 m.kr. | 699.153 | 701.056 | ↗ |
| Grettisgata 80 | 15.07.2026 | 70,9 m² | 1930 | 61,5 m.kr. | 867.419 | 869.780 | ↗ |
| Ingólfsstræti 10 | 02.07.2026 | 74,1 m² | 1907 | 80 m.kr. | 1.079.622 | 1.082.561 | ↗ |
| Óðinsgata 4 | 16.06.2026 | 82,3 m² | 1926 | 71 m.kr. | 862.697 | 854.960 | ↗ |
| Grettisgata 75 | 27.05.2026 | 87,4 m² | 1938 | 78 m.kr. | 892.449 | 886.831 | ↗ |
| Bergþórugata 57 | 06.05.2026 | 81,8 m² | 1934 | 66 m.kr. | 806.846 | 801.767 | ↗ |
| Njálsgata 52A | 30.04.2026 | 88,9 m² | 1926 | 93 m.kr. | 1.046.119 | 1.036.737 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Laugavegur 39 | 15.04.2026 | 96,6 m² | 1942 | 64,9 m.kr. | 671.843 | 665.818 | ↗ |
| Garðastræti 13A | 14.04.2026 | 90,8 m² | 1939 | 88 m.kr. | 969.163 | 960.471 | ↗ |
| Grettisgata 55A | 25.03.2026 | 93,4 m² | 1913 | 95 m.kr. | 1.017.077 | 1.007.955 | ↗ |
| Þórsgata 23 | 20.03.2026 | 79,6 m² | 1922 | 69,9 m.kr. | 878.141 | 870.265 | ↗ |
| Hverfisgata 50 | 04.03.2026 | 98,1 m² | 1906 | 95 m.kr. | 968.400 | 959.715 | ↗ |
| Bergþórugata 37 | 27.02.2026 | 81,6 m² | 1931 | 70 m.kr. | 857.843 | 855.520 | ↗ |
| Þorfinnsgata 12 | 18.02.2026 | 87,5 m² | 1935 | 77 m.kr. | 880.000 | 877.617 | ↗ |
| Njálsgata 58B | 12.02.2026 | 69 m² | 1923 | 69 m.kr. | 1.000.000 | 997.292 | ↗ |
| Bergstaðastræti 50A | 27.01.2026 | 68,7 m² | 1925 | 66 m.kr. | 960.699 | 965.066 | ↗ |
| Barónsstígur 55 | 20.01.2026 | 78,8 m² | 1933 | 50 m.kr. | 634.518 | 637.402 | ↗ |
| Hverfisgata 37 | 16.01.2026 | 75,7 m² | 1906 | 60 m.kr. | 791.942 | 795.542 | ↗ |
| Skólavörðustígur 17B | 08.01.2026 | 92,4 m² | 1921 | 67,5 m.kr. | 730.519 | 733.840 | ↗ |
| Bergstaðastræti 30 | 30.12.2025 | 86,7 m² | 1928 | 80 m.kr. | 922.722 | 926.074 | ↗ |
| Eiríksgata 23 | 22.12.2025 | 92,6 m² | 1935 | 81 m.kr. | 874.730 | 877.908 | ↗ |
| Klapparstígur 13 | 19.12.2025 | 78,8 m² | 1936 | 62,5 m.kr. | 793.147 | 796.029 | ↗ |
| Barónsstígur 23 | 16.12.2025 | 82,9 m² | 1928 | 59,9 m.kr. | 722.557 | 725.182 | ↗ |
| Freyjugata 9 | 11.12.2025 | 77,6 m² | 1928 | 65 m.kr. | 837.629 | 840.672 | ↗ |
| Freyjugata 25 | 04.12.2025 | 77,1 m² | 1939 | 68,9 m.kr. | 893.645 | 896.892 | ↗ |
| Barónsstígur 61 | 27.11.2025 | 69,7 m² | 1933 | 50 m.kr. | 717.360 | 720.621 | ↗ |
| Barónsstígur 51 | 25.11.2025 | 77,9 m² | 1933 | 68,5 m.kr. | 879.332 | 883.329 | ↗ |
| Bergþórugata 37 | 19.11.2025 | 78,3 m² | 1931 | 65 m.kr. | 830.140 | 833.913 | ↗ |
| Njálsgata 78 | 24.10.2025 | 73,2 m² | 1930 | 70,8 m.kr. | 967.213 | 974.267 | ↗ |
| Hverfisgata 100 | 22.10.2025 | 74,3 m² | 1930 | 67,9 m.kr. | 913.863 | 920.527 | ↗ |
| Bergþórugata 2 | 22.10.2025 | 101 m² | 1936 | 84,5 m.kr. | 836.139 | 842.237 | ↗ |
| Hverfisgata 37 | 17.10.2025 | 67,7 m² | 1906 | 64 m.kr. | 945.347 | 952.241 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut → Allar sölur í götunni →