Brúnavegur 5, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Brúnavegur 5 er 101,8 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 98,3 m.kr. til 108,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 136,7 m² · byggt 1960 · 3 herb. · Fastanúmer F2017389
Allar sölur í húsinu (Brúnavegur 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt13,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 108,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 98,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 101,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Brúnavegur 5 seldist síðast 15.8.2013 á 35 m.kr. (256.035 kr./m²); áður 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.08.2013 | 16.09.2013 | 35.000.000 kr. | 256.035 | 108,6 m.kr. | +210 % | 28,5 m.kr. | |
| 18.02.2011 | 24.02.2011 | 25.000.000 kr. | 182.882 | 93,5 m.kr. | +274 % | 24 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.