Kirkjuteigur 7, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Kirkjuteigur 7 er 195,1 m.kr. miðað við 22.09.2026 (bil 182,7 m.kr. til 207,6 m.kr.). Tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 251,5 m² · byggt 1930 · 7 herb. · Fastanúmer F2018827
Fáðu fría verðmatsskýrslu um eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,1 ár síðan; fullt vægi | 207,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 182,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 195,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 02.09.2026 | 208.000.000 kr. | 827.038 | 207,7 m.kr. | -0 % | 160,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.