Ljósheimar 2-6, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Ljósheimar 2-6 er 9,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 9,3 m.kr. til 9,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Bílskúr/skúr · 24,2 m² · byggt 1984 · Fastanúmer F2021871
Allar sölur í húsinu (Ljósheimar 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 9,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 9,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 9,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ljósheimar 2-6 seldist síðast 11.7.2014 á 3,2 m.kr. (132.231 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.07.2014 | 16.07.2014 | 3.200.000 kr. | 132.231 | 9,3 m.kr. | +189 % | 3,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.