Ljósheimar 2, 104 Reykjavík
Ljósheimar 2 seldist síðast 26.1.2026 á 49 m.kr., 882.883 kr./m² (55,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 34 kaupsamningar verið þinglýstir um 20 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 704.663 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ljósheimar 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021871 | Bílskúr/skúr | 24,2 m² | – | 11.07.2014 | 3,2 m.kr. | 1 | 9,6 m.kr. |
| F2022033 | Fjölbýli | 85,8 m² | 2 | 08.08.2018 | 36,9 m.kr. | 1 | 66,5 m.kr. |
| F2022034 | Fjölbýli | 59,1 m² | 1 | 22.10.2006 | 11,8 m.kr. | 1 | 55,4 m.kr. |
| F2022035 | Fjölbýli | 96,5 m² | 2 | 16.04.2024 | 68 m.kr. | 2 | 72,5 m.kr. |
| F2022036 | Fjölbýli | 85,9 m² | 2 | 12.08.2020 | 43,2 m.kr. | 2 | 67,6 m.kr. |
| F2022038 | Fjölbýli | 96,8 m² | 2 | 27.08.2021 | 51,9 m.kr. | 2 | 72,5 m.kr. |
| F2022039 | Fjölbýli | 87,9 m² | 2 | 30.11.2021 | 49,5 m.kr. | 1 | 67 m.kr. |
| F2022040 | Fjölbýli | 56,9 m² | 1 | 31.07.2012 | 16 m.kr. | 1 | 52,2 m.kr. |
| F2022041 | Fjölbýli | 97,9 m² | 2 | 05.03.2013 | 23,4 m.kr. | 1 | 72,9 m.kr. |
| F2022043 | Fjölbýli | 55,4 m² | 1 | 10.09.2020 | 34 m.kr. | 4 | 52,6 m.kr. |
| F2022044 | Fjölbýli | 97,8 m² | 2 | 23.04.2025 | 67,4 m.kr. | 2 | 69,9 m.kr. |
| F2022045 | Fjölbýli | 86,1 m² | 2 | 13.05.2016 | 33,9 m.kr. | 1 | 69,8 m.kr. |
| F2022047 | Fjölbýli | 96,8 m² | 2 | 22.12.2015 | 33 m.kr. | 2 | – |
| F2022049 | Fjölbýli | 55 m² | 1 | 16.02.2024 | 49 m.kr. | 3 | – |
| F2022050 | Fjölbýli | 97,3 m² | 2 | 04.03.2020 | 41,2 m.kr. | 1 | – |
| F2022052 | Fjölbýli | 55,5 m² | 1 | 26.01.2026 | 49 m.kr. | 2 | – |
| F2022053 | Fjölbýli | 97 m² | 2 | 03.03.2025 | 62 m.kr. | 2 | – |
| F2022055 | Fjölbýli | 54,3 m² | 1 | 29.08.2018 | 33 m.kr. | 2 | – |
| F2022056 | Fjölbýli | 97,7 m² | 2 | 24.02.2017 * | 39,5 m.kr. | 1 | – |
| F2022059 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 28.01.2019 | 36,4 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
34 þinglýstir kaupsamningar að Ljósheimar 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.01.2026 | F2022052 | 49.000.000 kr. | 882.883 | 55,5 m² | 0,97 |
| 23.04.2025 | F2022044 | 67.400.000 kr. | 689.162 | 97,8 m² | 1,02 |
| 03.03.2025 | F2022053 | 62.000.000 kr. | 639.175 | 97 m² | 0,94 |
| 20.06.2024 * | F2022052 | 22.600.000 kr. | 407.207 | 55,5 m² | 0,50 |
| 16.04.2024 | F2022035 | 68.000.000 kr. | 704.663 | 96,5 m² | 1,07 |
| 16.02.2024 | F2022049 | 49.000.000 kr. | 890.909 | 55 m² | 1,09 |
| 30.11.2021 | F2022039 | 49.500.000 kr. | 563.140 | 87,9 m² | 1,20 |
| 02.09.2021 | F2022044 | 47.900.000 kr. | 489.775 | 97,8 m² | 1,07 |
| 27.08.2021 | F2022038 | 51.900.000 kr. | 536.157 | 96,8 m² | 1,18 |
| 10.09.2020 | F2022043 | 34.000.000 kr. | 613.718 | 55,4 m² | 1,14 |
| 12.08.2020 | F2022036 | 43.200.000 kr. | 502.910 | 85,9 m² | 1,10 |
| 04.03.2020 | F2022050 | 41.200.000 kr. | 423.433 | 97,3 m² | 0,95 |
| 19.12.2019 | F2022043 | 33.900.000 kr. | 611.913 | 55,4 m² | 1,14 |
| 28.01.2019 | F2022059 | 36.400.000 kr. | 601.653 | 60,5 m² | 1,06 |
| 23.11.2018 | F2022053 | 44.000.000 kr. | 453.608 | 97 m² | 1,12 |
| 29.08.2018 | F2022055 | 33.000.000 kr. | 607.735 | 54,3 m² | 1,23 |
| 08.08.2018 | F2022033 | 36.900.000 kr. | 430.070 | 85,8 m² | 1,08 |
| 29.03.2017 | F2022059 | 33.900.000 kr. | 560.331 | 60,5 m² | 1,28 |
| 24.02.2017 * | F2022056 | 39.500.000 kr. | 404.299 | 97,7 m² | 1,16 |
| 24.02.2017 * | F2022049 | 26.500.000 kr. | 481.818 | 55 m² | 1,21 |
| 23.02.2017 | F2022036 | 38.300.000 kr. | 445.867 | 85,9 m² | 1,30 |
| 13.05.2016 | F2022045 | 33.900.000 kr. | 393.728 | 86,1 m² | 1,29 |
| 22.12.2015 | F2022047 | 33.000.000 kr. | 340.909 | 96,8 m² | 1,15 |
| 03.09.2015 | F2022043 | 25.000.000 kr. | 451.264 | 55,4 m² | 1,47 |
| 28.04.2015 | F2022043 | 23.300.000 kr. | 420.578 | 55,4 m² | 1,39 |
| 11.07.2014 | F2021871 | 3.200.000 kr. | 132.231 | 24,2 m² | 0,83 |
| 07.08.2013 | F2022035 | 23.000.000 kr. | 238.342 | 96,5 m² | 1,07 |
| 05.03.2013 | F2022041 | 23.400.000 kr. | 239.019 | 97,9 m² | 1,09 |
| 01.02.2013 | F2022047 | 21.800.000 kr. | 225.207 | 96,8 m² | 1,00 |
| 31.07.2012 | F2022040 | 16.000.000 kr. | 281.195 | 56,9 m² | 1,23 |
| 11.07.2012 | F2022038 | 22.400.000 kr. | 231.405 | 96,8 m² | 1,14 |
| 18.06.2009 | F2022049 | 14.000.000 kr. | 254.545 | 55 m² | 1,10 |
| 05.02.2009 | F2022055 | 14.900.000 kr. | 274.401 | 54,3 m² | 1,18 |
| 22.10.2006 | F2022034 | 11.800.000 kr. | 199.662 | 59,1 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ljósheimar 2 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.