Arkarvogur 1, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Arkarvogur 1 er 430,3 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 81,8 m.kr. til 778,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 1752 m² · byggt 1982 · 2 herb. · Fastanúmer F2023167
Allar sölur í húsinu (Arkarvogur 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,7 ár síðan; fullt vægi | 778,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 81,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 430,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Arkarvogur 1 seldist síðast 28.1.2022 á 584,8 m.kr. (333.779 kr./m²); áður 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.01.2022 | 08.02.2022 | 584.780.000 kr. | 333.779 | 778,8 m.kr. | +33 % | 80,9 m.kr. | ↗ |
| 15.01.2018 * | 01.08.2018 | 264.500.000 kr. | 150.970 | 508,8 m.kr. | +92 % | 64,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).