Blönduhlíð 2, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Blönduhlíð 2 er 22,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 19,7 m.kr. til 27 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Bílskúr/skúr · 36,4 m² · byggt 1955 · Fastanúmer F2030486
Allar sölur í húsinu (Blönduhlíð 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,5 ár síðan; gömul sala vegur minna | 27 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 19,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 22,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Blönduhlíð 2 seldist síðast 11.4.2007 á 7,7 m.kr. (211.538 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.04.2007 | 13.04.2007 | 7.700.000 kr. | 211.538 | 27 m.kr. | +250 % | 6,7 m.kr. | |
| 01.11.2006 | 03.11.2006 | 7.500.000 kr. | 206.044 | 27,6 m.kr. | +268 % | 6,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.