Álfaland 4, 108 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Álfaland 4 er 118 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 112,1 m.kr. til 129,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 157,8 m² · byggt 1985 · 3 herb. · Fastanúmer F2036585
Allar sölur í húsinu (Álfaland 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt18,8 ár síðan; gömul sala vegur minna | 129,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 112,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 118 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álfaland 4 seldist síðast 17.12.2007 á 40,5 m.kr. (256.654 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2007 | 19.12.2007 | 40.500.000 kr. | 256.654 | 129,8 m.kr. | +220 % | 27,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.