Álfaland 4, 108 Reykjavík
Álfaland 4 seldist síðast 25.3.2025 á 129 m.kr., 753.505 kr./m² (171,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 643.564 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfaland 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2036581 | Fjölbýli | 101 m² | 2 | 17.11.2022 | 65 m.kr. | 2 | 81,9 m.kr. |
| F2036583 | Fjölbýli | 171,2 m² | 2 | 25.03.2025 | 129 m.kr. | 1 | 128,6 m.kr. |
| F2036585 | Fjölbýli | 157,8 m² | 3 | 17.12.2007 | 40,5 m.kr. | 1 | 118 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Álfaland 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.03.2025 | F2036583 | 129.000.000 kr. | 753.505 | 171,2 m² | 1,25 |
| 17.11.2022 | F2036581 | 65.000.000 kr. | 643.564 | 101 m² | 1,26 |
| 11.05.2015 * | F2036581 | 24.500.000 kr. | 242.574 | 101 m² | 0,89 |
| 17.12.2007 | F2036585 | 40.500.000 kr. | 256.654 | 157,8 m² | 1,46 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfaland 4 er í matssvæðinu Fossvogur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fossvogi síðustu 12 mánuði er 924.280 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.