Hraunbær 12A, 110 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hraunbær 12A er 66,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 66,6 m.kr. til 67,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 98,3 m² · byggt 1967 · 3 herb. · Fastanúmer F2044483
Allar sölur í húsinu (Hraunbær 12A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,8 ár síðan; gömul sala vegur minna | 67,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 66,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 66,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hraunbær 12A seldist síðast 15.12.2006 á 18,4 m.kr. (187.182 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.12.2006 | 18.12.2006 | 18.400.000 kr. | 187.182 | 67,3 m.kr. | +266 % | 16 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.