Litlavör 23, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Litlavör 23 er 111,1 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 100 m.kr. til 122,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 130 m² · byggt 1938 · 5 herb. · Fastanúmer F2063046
Allar sölur í húsinu (Litlavör 23) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,1 ár síðan; fullt vægi | 100 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 122,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 111,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Litlavör 23 seldist síðast 24.9.2026 á 98,5 m.kr. (757.692 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 30.09.2026 | 98.500.000 kr. | 757.692 | 100,1 m.kr. | +2 % | 110,2 m.kr. | ↗ |
| 26.05.2014 | 28.05.2014 | 35.000.000 kr. | 269.231 | 101,4 m.kr. | +190 % | 33,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.