Suðurmýri 6, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Suðurmýri 6 er 61,2 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 61,1 m.kr. til 61,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 63,6 m² · byggt 1930 · 2 herb. · Fastanúmer F2068805
Allar sölur í húsinu (Suðurmýri 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 61,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 61,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 61,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Suðurmýri 6 seldist síðast 19.8.2025 á 59,9 m.kr. (941.824 kr./m²); áður 2023, 2020 og 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2025 | 26.08.2025 | 59.900.000 kr. | 941.824 | 61,2 m.kr. | +2 % | 53,9 m.kr. | ↗ |
| 10.08.2023 | 24.08.2023 | 50.000.000 kr. | 786.164 | 57,3 m.kr. | +15 % | 45 m.kr. | ↗ |
| 03.07.2020 | 22.07.2020 | 37.700.000 kr. | 592.767 | 63,1 m.kr. | +67 % | 35,1 m.kr. | ↗ |
| 02.06.2017 | 20.06.2017 | 34.500.000 kr. | 542.453 | 68,4 m.kr. | +98 % | 26,5 m.kr. | ↗ |
| 03.02.2015 | 10.02.2015 | 25.500.000 kr. | 400.943 | 69,9 m.kr. | +174 % | 21,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.