Álfholt 10, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Álfholt 10 er 77,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 76,1 m.kr. til 80,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 131,2 m² · byggt 1991 · 3 herb. · Fastanúmer F2073231
Allar sölur í húsinu (Álfholt 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 76,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 78,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 80,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 77,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álfholt 10 seldist síðast 30.12.2024 á 73,9 m.kr. (563.262 kr./m²); áður 2023.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2024 | 13.01.2025 | 73.900.000 kr. | 563.262 | 76,1 m.kr. | +3 % | 70,2 m.kr. | ↗ |
| 15.09.2023 | 03.10.2023 | 69.900.000 kr. | 532.774 | 78,3 m.kr. | +12 % | 63,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Hvaleyrarholti
29 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 614.115 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 568.500–642.918 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eyrarholt 4 | 28.08.2026 | 118,4 m² | 1991 | 75 m.kr. | 633.446 | 632.302 | ↗ |
| Háholt 5 | 06.08.2026 | 109,1 m² | 1991 | 67 m.kr. | 614.115 | 613.005 | ↗ |
| Eyrarholt 20 | 08.07.2026 | 138,6 m² | 1993 | 81,8 m.kr. | 589.827 | 591.433 | ↗ |
| Eyrarholt 2 | 08.07.2026 | 118,4 m² | 1991 | 76 m.kr. | 641.892 | 643.639 | ↗ |
| Bæjarholt 3 | 23.06.2026 | 118,5 m² | 1993 | 70,9 m.kr. | 598.312 | 592.946 | ↗ |
| Klapparholt 12 | 18.06.2026 | 112,7 m² | 1993 | 71,3 m.kr. | 632.653 | 626.979 | ↗ |
| Álfholt 32 | 15.05.2026 | 154,9 m² | 1993 | 90,5 m.kr. | 584.248 | 580.570 | ↗ |
| Álfholt 48 | 15.05.2026 | 105,1 m² | 1993 | 73 m.kr. | 694.577 | 690.205 | ↗ |
| Álfholt 50 | 14.04.2026 | 116,4 m² | 1995 | 77,5 m.kr. | 665.808 | 659.837 | ↗ |
| Hörgsholt 23B | 10.04.2026 | 121,4 m² | 1992 | 85,5 m.kr. | 704.283 | 697.967 | ↗ |
| Eyrarholt 3 | 19.03.2026 | 116,5 m² | 1991 | 74,9 m.kr. | 642.918 | 637.152 | ↗ |
| Álfholt 16 | 24.10.2025 | 105,9 m² | 1995 | 67 m.kr. | 632.672 | 637.286 | ↗ |
| Álfholt 46B | 20.10.2025 | 109,5 m² | 1991 | 74 m.kr. | 675.799 | 680.727 | ↗ |
| Eyrarholt 7 | 08.09.2025 | 108,4 m² | 1991 | 70 m.kr. | 645.756 | 653.444 | ↗ |
| Álfholt 16 | 10.07.2025 | 105,9 m² | 1995 | 57 m.kr. | 538.244 | 544.652 | ↗ |
Sýna 14 fleiri
| Álfholt 34 | 20.05.2025 | 156 m² | 1991 | 79,9 m.kr. | 512.179 | 518.751 | ↗ |
| Háholt 7 | 09.05.2025 | 108,2 m² | 1991 | 64,9 m.kr. | 599.815 | 607.512 | ↗ |
| Bæjarholt 5 | 08.05.2025 | 111,7 m² | 1992 | 69,7 m.kr. | 623.993 | 632.000 | ↗ |
| Háholt 1 | 29.04.2025 | 120,9 m² | 1991 | 60 m.kr. | 496.278 | 502.646 | ↗ |
| Háholt 11 | 28.03.2025 | 113,3 m² | 1991 | 71 m.kr. | 626.655 | 633.535 | ↗ |
| Álfholt 44 | 21.03.2025 | 126,1 m² | 1991 | 69 m.kr. | 547.185 | 553.193 | ↗ |
| Suðurholt 11 | 21.03.2025 | 118,3 m² | 2000 | 87,9 m.kr. | 743.026 | 751.184 | ↗ |
| Bæjarholt 3 | 19.03.2025 | 108,7 m² | 1993 | 75 m.kr. | 689.972 | 697.547 | ↗ |
| Bæjarholt 1 | 12.03.2025 | 116,5 m² | 1993 | 68 m.kr. | 583.691 | 590.099 | ↗ |
| Álfholt 44 | 31.01.2025 | 111,1 m² | 1991 | 58,5 m.kr. | 526.553 | 543.777 | ↗ |
| Álfholt 2C | 14.01.2025 | 107,6 m² | 1991 | 63,5 m.kr. | 590.149 | 609.453 | ↗ |
| Álfholt 12 | 10.01.2025 | 107,3 m² | 1992 | 61 m.kr. | 568.500 | 587.096 | ↗ |
| Háholt 11 | 02.01.2025 | 113,6 m² | 1991 | 63,5 m.kr. | 558.979 | 577.263 | ↗ |
| Álfholt 14 | 24.10.2024 | 138,2 m² | 1990 | 72 m.kr. | 520.984 | 539.538 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.