Álfholt 26, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Álfholt 26 er 99,3 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 94,8 m.kr. til 100,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 170,7 m² · byggt 1992 · 5 herb. · Fastanúmer F2073249
Allar sölur í húsinu (Álfholt 26) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 100,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 94,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 99,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álfholt 26 seldist síðast 19.6.2025 á 97,9 m.kr. (573.521 kr./m²); áður 2023, 2020 og 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2025 | 30.06.2025 | 97.900.000 kr. | 573.521 | 100,8 m.kr. | +3 % | 80,7 m.kr. | ↗ |
| 25.04.2023 | 04.05.2023 | 81.500.000 kr. | 477.446 | 93,3 m.kr. | +14 % | 68,4 m.kr. | ↗ |
| 17.08.2020 | 08.09.2020 | 61.500.000 kr. | 360.281 | 101,8 m.kr. | +65 % | 51,4 m.kr. | ↗ |
| 25.11.2014 | 27.11.2014 | 38.000.000 kr. | 222.613 | 108 m.kr. | +184 % | 28,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Hvaleyrarholti
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 584.248 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 548.214–587.038 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eyrarholt 20 | 08.07.2026 | 138,6 m² | 1993 | 81,8 m.kr. | 589.827 | 599.461 | ↗ |
| Álfholt 32 | 15.05.2026 | 154,9 m² | 1993 | 90,5 m.kr. | 584.248 | 588.451 | ↗ |
| Álfholt 34 | 20.05.2025 | 156 m² | 1991 | 79,9 m.kr. | 512.179 | 525.793 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.