Breiðvangur 68, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Breiðvangur 68 er 120,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 108,1 m.kr. til 129 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 205,2 m² · byggt 1978 · 5 herb. · Fastanúmer F2074122
Allar sölur í húsinu (Breiðvangur 68) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 120,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 129 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 108,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 120,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Breiðvangur 68 seldist síðast 16.9.2025 á 119 m.kr. (579.922 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.09.2025 | 29.09.2025 | 119.000.000 kr. | 579.922 | 120,4 m.kr. | +1 % | 110,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vöngunum
4 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 509.960 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 483.807–560.745 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Blómvangur 16 | 22.05.2026 | 173 m² | 1973 | 110 m.kr. | 635.838 | 631.835 | ↗ |
| Breiðvangur 28 | 03.06.2025 | 166,8 m² | 1974 | 80,5 m.kr. | 482.614 | 490.155 | ↗ |
| Breiðvangur 1 | 27.11.2024 | 193,1 m² | 1978 | 93,5 m.kr. | 484.205 | 500.043 | ↗ |
| Miðvangur 90 | 30.09.2024 | 184,8 m² | 1969 | 99 m.kr. | 535.714 | 553.237 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.