Blómvangur 16, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Blómvangur 16 er 108,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 96 m.kr. til 112,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 173 m² · byggt 1973 · 4 herb. · Fastanúmer F2073672
Allar sölur í húsinu (Blómvangur 16) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 110,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 112,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 96 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 108,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Blómvangur 16 seldist síðast 22.5.2026 á 110 m.kr. (635.838 kr./m²); áður 2020, 2013 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | 28.05.2026 | 110.000.000 kr. | 635.838 | 110,8 m.kr. | +1 % | 105,4 m.kr. | ↗ |
| 03.06.2020 | 21.06.2020 | 65.400.000 kr. | 378.035 | 111 m.kr. | +70 % | 59,7 m.kr. | ↗ |
| 26.09.2013 | 08.10.2013 | 37.000.000 kr. | 213.873 | 115 m.kr. | +211 % | 32,2 m.kr. | |
| 04.07.2012 * | 09.07.2012 | 33.200.000 kr. | 191.908 | 110,9 m.kr. | +234 % | 28,8 m.kr. | |
| 10.06.2011 | 15.06.2011 | 28.400.000 kr. | 164.162 | 101,3 m.kr. | +257 % | 26,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur í Vöngunum
17 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 541.607 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 501.433–579.922 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Blómvangur 6 | 16.09.2026 | 163,2 m² | 1969 | 120 m.kr. | 735.294 | 745.275 | ↗ |
| Breiðvangur 26 | 31.03.2026 | 154,2 m² | 1974 | 81 m.kr. | 525.292 | 527.648 | ↗ |
| Hjallabraut 11 | 09.10.2025 | 162,1 m² | 1972 | 92 m.kr. | 567.551 | 579.450 | ↗ |
| Breiðvangur 68 | 16.09.2025 | 205,2 m² | 1978 | 119 m.kr. | 579.922 | 594.792 | ↗ |
| Breiðvangur 28 | 03.06.2025 | 166,8 m² | 1974 | 80,5 m.kr. | 482.614 | 496.809 | ↗ |
| Breiðvangur 32 | 19.05.2025 | 139,6 m² | 1974 | 70 m.kr. | 501.433 | 514.762 | ↗ |
| Hjallabraut 35 | 08.05.2025 | 144,3 m² | 1973 | 82 m.kr. | 568.261 | 583.366 | ↗ |
| Breiðvangur 9 | 07.05.2025 | 144,2 m² | 1976 | 86,9 m.kr. | 602.635 | 618.654 | ↗ |
| Breiðvangur 18 | 06.05.2025 | 142,2 m² | 1976 | 76,5 m.kr. | 537.975 | 552.275 | ↗ |
| Hjallabraut 35 | 25.04.2025 | 144,3 m² | 1973 | 97 m.kr. | 672.211 | 690.079 | ↗ |
| Breiðvangur 26 | 10.03.2025 | 139,4 m² | 1974 | 75,5 m.kr. | 541.607 | 554.986 | ↗ |
| Laufvangur 18 | 05.03.2025 | 142,2 m² | 1968 | 90 m.kr. | 632.911 | 648.546 | ↗ |
| Breiðvangur 4 | 03.03.2025 | 157,7 m² | 1976 | 79 m.kr. | 500.951 | 513.326 | ↗ |
| Breiðvangur 24 | 28.02.2025 | 154,2 m² | 1974 | 81,5 m.kr. | 528.534 | 550.147 | ↗ |
| Breiðvangur 22 | 19.02.2025 | 160,1 m² | 1976 | 79,5 m.kr. | 496.565 | 516.871 | ↗ |
Sýna 2 fleiri
| Breiðvangur 28 | 29.11.2024 | 140,5 m² | 1974 | 77,7 m.kr. | 553.025 | 578.867 | ↗ |
| Breiðvangur 1 | 27.11.2024 | 193,1 m² | 1978 | 93,5 m.kr. | 484.205 | 506.831 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.