Gunnarssund 9, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Gunnarssund 9 er 123,3 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 116,1 m.kr. til 130,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 134,7 m² · byggt 2011 · 1 herb. · Fastanúmer F2075049
Allar sölur í húsinu (Gunnarssund 9) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,6 ár síðan; fullt vægi | 130,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 116,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 123,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Gunnarssund 9 seldist síðast 4.4.2025 á 124 m.kr. (920.564 kr./m²); áður 2025, 2019 og 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.04.2025 | 11.04.2025 | 124.000.000 kr. | 920.564 | 130,4 m.kr. | +5 % | 100,7 m.kr. | ↗ |
| 10.01.2025 | 20.01.2025 | 118.000.000 kr. | 876.021 | 127,6 m.kr. | +8 % | 100,7 m.kr. | ↗ |
| 09.08.2019 | 27.08.2019 | 69.900.000 kr. | 518.931 | 127,3 m.kr. | +82 % | 59,3 m.kr. | ↗ |
| 20.01.2009 | 23.01.2009 | 19.000.000 kr. | 165.505 | 63,1 m.kr. | +232 % | 24,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.039.449 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.039.449–1.039.449 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hjallabraut 47B | 07.07.2026 | 159,7 m² | 2023 | 166 m.kr. | 1.039.449 | 1.062.224 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →