Laufvangur 8, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Laufvangur 8 er 63,9 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 63,1 m.kr. til 66,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 92,1 m² · byggt 1968 · 2 herb. · Fastanúmer F2077356
Allar sölur í húsinu (Laufvangur 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 63,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 66,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 63,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 63,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laufvangur 8 seldist síðast 14.8.2025 á 62 m.kr. (673.181 kr./m²); áður 2022 og 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.08.2025 | 27.08.2025 | 62.000.000 kr. | 673.181 | 63,4 m.kr. | +2 % | 58,5 m.kr. | ↗ |
| 02.05.2022 | 06.05.2022 | 56.750.000 kr. | 616.178 | 67,1 m.kr. | +18 % | 40 m.kr. | ↗ |
| 04.07.2018 | 18.07.2018 | 32.000.000 kr. | 347.448 | 60,2 m.kr. | +88 % | 31,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vöngunum
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 671.053 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 642.633–703.591 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hjallabraut 4 | 30.10.2026 | 97,8 m² | 1969 | 69 m.kr. | 705.521 | 705.521 | ↗ |
| Breiðvangur 5 | 22.10.2026 | 76,9 m² | 1978 | 60 m.kr. | 780.234 | 780.234 | ↗ |
| Laufvangur 9 | 09.09.2026 | 88,2 m² | 1970 | 62 m.kr. | 702.948 | 712.490 | ↗ |
| Hjallabraut 39 | 10.08.2026 | 108,3 m² | 1973 | 72,5 m.kr. | 669.437 | 677.299 | ↗ |
| Miðvangur 41 | 24.07.2026 | 79 m² | 1971 | 57 m.kr. | 721.519 | 733.304 | ↗ |
| Laufvangur 14 | 28.04.2026 | 89 m² | 1968 | 63,6 m.kr. | 714.607 | 717.812 | ↗ |
| Víðivangur 3 | 16.03.2026 | 103,1 m² | 1982 | 72 m.kr. | 698.351 | 701.483 | ↗ |
| Hjallabraut 5 | 13.03.2026 | 102 m² | 1969 | 65 m.kr. | 637.255 | 640.113 | ↗ |
| Hjallabraut 43 | 05.03.2026 | 108,5 m² | 1972 | 75,1 m.kr. | 692.166 | 695.270 | ↗ |
| Víðivangur 5 | 05.02.2026 | 108,9 m² | 1981 | 70,5 m.kr. | 647.383 | 654.394 | ↗ |
| Laufvangur 9 | 27.11.2025 | 90,9 m² | 1970 | 59 m.kr. | 649.065 | 660.866 | ↗ |
| Miðvangur 10 | 24.10.2025 | 102,6 m² | 1971 | 66,5 m.kr. | 648.148 | 661.737 | ↗ |
| Miðvangur 8 | 14.10.2025 | 107,2 m² | 1971 | 72,9 m.kr. | 680.037 | 694.295 | ↗ |
| Laufvangur 9 | 09.10.2025 | 90,6 m² | 1970 | 63,6 m.kr. | 701.987 | 716.705 | ↗ |
| Suðurvangur 19A | 28.08.2025 | 90,8 m² | 1988 | 73 m.kr. | 803.965 | 821.570 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Laufvangur 1 | 15.08.2025 | 107,7 m² | 1968 | 65 m.kr. | 603.528 | 616.744 | ↗ |
| Suðurvangur 14 | 14.08.2025 | 107,9 m² | 1971 | 70,8 m.kr. | 655.700 | 670.058 | ↗ |
| Hjallabraut 7 | 30.07.2025 | 109,6 m² | 1969 | 74 m.kr. | 675.182 | 692.494 | ↗ |
| Hjallabraut 25 | 22.07.2025 | 93,4 m² | 1972 | 61,5 m.kr. | 658.458 | 675.342 | ↗ |
| Laufvangur 7 | 22.07.2025 | 77,4 m² | 1970 | 58,9 m.kr. | 760.982 | 780.494 | ↗ |
| Breiðvangur 30 | 02.07.2025 | 107,9 m² | 1974 | 68 m.kr. | 630.213 | 646.372 | ↗ |
| Breiðvangur 9 | 19.06.2025 | 104 m² | 1976 | 71,9 m.kr. | 691.346 | 711.680 | ↗ |
| Hjallabraut 35 | 13.06.2025 | 89,7 m² | 1973 | 66,2 m.kr. | 738.016 | 759.722 | ↗ |
| Hjallabraut 43 | 12.06.2025 | 108,5 m² | 1972 | 73,5 m.kr. | 677.419 | 697.343 | ↗ |
| Laufvangur 7 | 30.05.2025 | 73,9 m² | 1970 | 53,5 m.kr. | 723.951 | 743.194 | ↗ |
| Breiðvangur 7 | 15.05.2025 | 104,3 m² | 1978 | 57 m.kr. | 546.500 | 561.027 | ↗ |
| Breiðvangur 3 | 14.05.2025 | 107,7 m² | 1978 | 63,9 m.kr. | 593.315 | 609.086 | ↗ |
| Miðvangur 6 | 09.05.2025 | 91,9 m² | 1971 | 63,3 m.kr. | 688.792 | 707.101 | ↗ |
| Miðvangur 6 | 29.04.2025 | 98,6 m² | 1971 | 63,9 m.kr. | 648.073 | 665.300 | ↗ |
| Laufvangur 12 | 25.04.2025 | 101,1 m² | 1968 | 60,5 m.kr. | 598.417 | 614.324 | ↗ |
| Laufvangur 1 | 16.04.2025 | 86,8 m² | 1968 | 56,5 m.kr. | 650.922 | 668.224 | ↗ |
| Hjallabraut 9 | 04.04.2025 | 108,6 m² | 1971 | 69,9 m.kr. | 643.646 | 660.755 | ↗ |
| Laufvangur 5 | 27.03.2025 | 108,9 m² | 1970 | 71,5 m.kr. | 656.566 | 672.785 | ↗ |
| Suðurvangur 2 | 24.03.2025 | 98,5 m² | 1969 | 63 m.kr. | 639.594 | 655.394 | ↗ |
| Hjallabraut 11 | 12.03.2025 | 106,8 m² | 1972 | 62 m.kr. | 580.524 | 594.864 | ↗ |
| Miðvangur 14 | 21.02.2025 | 106,7 m² | 1969 | 62,3 m.kr. | 583.880 | 607.756 | ↗ |
| Suðurvangur 12 | 19.02.2025 | 94,4 m² | 1969 | 63,5 m.kr. | 672.669 | 700.176 | ↗ |
| Miðvangur 8 | 19.02.2025 | 83,6 m² | 1971 | 61 m.kr. | 729.665 | 759.503 | ↗ |
| Laufvangur 9 | 23.01.2025 | 88,2 m² | 1970 | 64,5 m.kr. | 731.293 | 765.466 | ↗ |
| Miðvangur 8 | 15.01.2025 | 107,2 m² | 1971 | 66 m.kr. | 615.672 | 644.442 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.