Vesturholt 3, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Vesturholt 3 er 125,1 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 124,6 m.kr. til 126,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 220 m² · byggt 1993 · 3 herb. · Fastanúmer F2080468
Allar sölur í húsinu (Vesturholt 3) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 124,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 126,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 125,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturholt 3 seldist síðast 20.11.2024 á 119 m.kr. (540.909 kr./m²); áður 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2024 | 28.11.2024 | 119.000.000 kr. | 540.909 | 124,6 m.kr. | +5 % | 104,5 m.kr. | ↗ |
| 11.01.2017 | 20.01.2017 | 54.000.000 kr. | 245.455 | 119,3 m.kr. | +121 % | 46,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.