Ölduslóð 17, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Ölduslóð 17 er 53 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 51,4 m.kr. til 53,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 56,9 m² · byggt 1957 · 2 herb. · Fastanúmer F2080851
Allar sölur í húsinu (Ölduslóð 17) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 53,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 51,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 53 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ölduslóð 17 seldist síðast 11.11.2024 á 52 m.kr. (913.884 kr./m²); áður 2024, 2015 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.11.2024 | 22.11.2024 | 52.000.000 kr. | 913.884 | 53,7 m.kr. | +3 % | 42,4 m.kr. | ↗ |
| 03.10.2024 | 09.10.2024 | 52.500.000 kr. | 922.671 | 54,4 m.kr. | +4 % | 42,4 m.kr. | ↗ |
| 14.07.2015 * | 13.08.2015 | 15.264.000 kr. | 268.260 | 40,2 m.kr. | +163 % | 15,8 m.kr. | |
| 19.10.2007 * | 23.10.2007 | 14.000.000 kr. | 246.046 | 45,4 m.kr. | +224 % | 13,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur í Hvömmunum
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 910.064 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 910.064–910.064 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Öldutún 12 | 13.03.2025 | 46,7 m² | 1969 | 42,5 m.kr. | 910.064 | 920.056 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.