Öldutún 12, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Öldutún 12 er 42,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 42,6 m.kr. til 43 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 46,7 m² · byggt 1969 · 1 herb. · Fastanúmer F2080941
Allar sölur í húsinu (Öldutún 12) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 43 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 42,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 42,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Öldutún 12 seldist síðast 13.3.2025 á 42,5 m.kr. (910.064 kr./m²); áður 2023, 2017 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.03.2025 | 19.03.2025 | 42.500.000 kr. | 910.064 | 43 m.kr. | +1 % | 36,3 m.kr. | ↗ |
| 07.03.2023 | 14.03.2023 | 38.200.000 kr. | 817.987 | 43,4 m.kr. | +14 % | 33 m.kr. | ↗ |
| 03.04.2017 | 24.04.2017 | 24.800.000 kr. | 531.049 | 50,7 m.kr. | +104 % | 16,3 m.kr. | ↗ |
| 19.01.2012 | 20.01.2012 | 9.500.000 kr. | 203.426 | 32,2 m.kr. | +239 % | 10,3 m.kr. | |
| 11.02.2010 | 12.02.2010 | 9.800.000 kr. | 209.850 | 36,4 m.kr. | +272 % | 10,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.