Öldutún 8, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Öldutún 8 er 106,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 84,1 m.kr. til 151,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 222,2 m² · byggt 1954 · 2 herb. · Fastanúmer F2080934
Allar sölur í húsinu (Öldutún 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,8 ár síðan; gömul sala vegur minna | 151,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 84,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 106,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Öldutún 8 seldist síðast 12.12.2006 á 41,5 m.kr. (186.769 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.12.2006 | 14.12.2006 | 41.500.000 kr. | 186.769 | 151,8 m.kr. | +266 % | 34,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.