Bjargartangi 15, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Bjargartangi 15 er 138,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 132,2 m.kr. til 144,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 204,5 m² · byggt 1978 · Fastanúmer F2083025
Allar sölur í húsinu (Bjargartangi 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,0 ár síðan; fullt vægi | 137,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 132,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 144,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 138,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bjargartangi 15 seldist síðast 27.9.2024 á 131,5 m.kr. (643.032 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.09.2024 | 03.10.2024 | 131.500.000 kr. | 643.032 | 137,9 m.kr. | +5 % | 113,7 m.kr. | ↗ |
| 21.03.2013 | 26.03.2013 | 45.700.000 kr. | 223.472 | 146,6 m.kr. | +221 % | 38,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
9 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 695.652 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 658.204–717.566 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arnartangi 23 | 20.05.2026 | 206,9 m² | 1975 | 130 m.kr. | 628.323 | 627.776 | ↗ |
| Markholt 6 | 17.04.2026 | 238,8 m² | 1963 | 144 m.kr. | 603.015 | 603.541 | ↗ |
| Leirutangi 9 | 03.03.2026 | 212,7 m² | 1982 | 140 m.kr. | 658.204 | 671.064 | ↗ |
| Barrholt 37 | 24.10.2025 | 184 m² | 1980 | 128 m.kr. | 695.652 | 698.084 | ↗ |
| Barrholt 33 | 17.10.2025 | 176,3 m² | 1978 | 124 m.kr. | 703.347 | 705.806 | ↗ |
| Arnartangi 11 | 10.10.2025 | 174,2 m² | 1975 | 125 m.kr. | 717.566 | 720.075 | ↗ |
| Leirutangi 49 | 01.10.2025 | 227,2 m² | 1983 | 165 m.kr. | 726.232 | 728.771 | ↗ |
| Bjargartangi 1 | 11.06.2025 | 175 m² | 1976 | 131,9 m.kr. | 753.714 | 787.319 | ↗ |
| Arnartangi 38 | 03.06.2025 | 186,8 m² | 1978 | 129,9 m.kr. | 695.396 | 726.401 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →