Barrholt 33, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Barrholt 33 er 127,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 123,6 m.kr. til 133,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 176,3 m² · byggt 1978 · 4 herb. · Fastanúmer F2082866
Allar sölur í húsinu (Barrholt 33) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,9 ár síðan; fullt vægi | 124,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 123,6 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 133,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 127,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Barrholt 33 seldist síðast 17.10.2025 á 124 m.kr. (703.347 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.10.2025 | 28.10.2025 | 124.000.000 kr. | 703.347 | 124,4 m.kr. | +0 % | 107,7 m.kr. | ↗ |
| 25.02.2013 | 01.03.2013 | 40.200.000 kr. | 228.020 | 129,3 m.kr. | +222 % | 35,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
10 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 735.640 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 695.460–823.932 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leirutangi 11A | 24.06.2026 | 155,4 m² | 1986 | 130 m.kr. | 836.551 | 852.139 | ↗ |
| Arnartangi 23 | 20.05.2026 | 206,9 m² | 1975 | 130 m.kr. | 628.323 | 627.776 | ↗ |
| Dalatangi 12 | 09.04.2026 | 144,2 m² | 1979 | 125,4 m.kr. | 869.626 | 870.384 | ↗ |
| Barrholt 37 | 24.10.2025 | 184 m² | 1980 | 128 m.kr. | 695.652 | 698.084 | ↗ |
| Arnartangi 11 | 10.10.2025 | 174,2 m² | 1975 | 125 m.kr. | 717.566 | 720.075 | ↗ |
| Bjargartangi 1 | 11.06.2025 | 175 m² | 1976 | 131,9 m.kr. | 753.714 | 787.319 | ↗ |
| Arnartangi 38 | 03.06.2025 | 186,8 m² | 1978 | 129,9 m.kr. | 695.396 | 726.401 | ↗ |
| Dalatangi 16 | 03.06.2025 | 144,2 m² | 1979 | 118 m.kr. | 818.308 | 854.793 | ↗ |
| Akurholt 8 | 21.03.2025 | 155 m² | 1975 | 128 m.kr. | 825.806 | 868.155 | ↗ |
| Bjargartangi 15 | 27.09.2024 | 204,5 m² | 1978 | 131,5 m.kr. | 643.032 | 674.156 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →