Bugðutangi 24, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Bugðutangi 24 er 57,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 57,3 m.kr. til 57,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 52,4 m² · byggt 1980 · 1 herb. · Fastanúmer F2083274
Allar sölur í húsinu (Bugðutangi 24) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,6 ár síðan; fullt vægi | 57,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 57,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 57,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bugðutangi 24 seldist síðast 4.2.2025 á 56,4 m.kr. (1.076.336 kr./m²); áður 2021, 2014 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.02.2025 | 13.02.2025 | 56.400.000 kr. | 1.076.336 | 57,9 m.kr. | +3 % | 49,9 m.kr. | ↗ |
| 05.01.2021 | 14.01.2021 | 36.000.000 kr. | 687.023 | 60,2 m.kr. | +67 % | 32,1 m.kr. | ↗ |
| 04.06.2014 | 11.06.2014 | 21.000.000 kr. | 400.763 | 60,3 m.kr. | +187 % | 15,1 m.kr. | |
| 17.04.2007 | 20.04.2007 | 15.600.000 kr. | 297.710 | 54,7 m.kr. | +250 % | 14,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 967.690 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 967.690–967.690 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grundartangi 36 | 09.12.2024 | 61,9 m² | 1981 | 59,9 m.kr. | 967.690 | 1.008.084 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →