Grundartangi 36, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Grundartangi 36 er 64,7 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 63,4 m.kr. til 66,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 61,9 m² · byggt 1981 · 1 herb. · Fastanúmer F2083576
Allar sölur í húsinu (Grundartangi 36) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,9 ár síðan; fullt vægi | 63,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 66,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 64,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Grundartangi 36 seldist síðast 9.12.2024 á 59,9 m.kr. (967.690 kr./m²); áður 2019, 2016 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.12.2024 | 03.01.2025 | 59.900.000 kr. | 967.690 | 63,4 m.kr. | +6 % | 56,8 m.kr. | ↗ |
| 31.01.2019 | 05.02.2019 | 34.900.000 kr. | 563.813 | 64,1 m.kr. | +84 % | 32,2 m.kr. | ↗ |
| 02.06.2016 * | 27.06.2016 | 24.900.000 kr. | 402.262 | 61 m.kr. | +145 % | 20,5 m.kr. | ↗ |
| 25.05.2007 | 29.05.2007 | 18.300.000 kr. | 295.638 | 64,4 m.kr. | +252 % | 16,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.076.336 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.076.336–1.076.336 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bugðutangi 24 | 04.02.2025 | 52,4 m² | 1980 | 56,4 m.kr. | 1.076.336 | 1.122.547 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →