Helgaland 2, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Helgaland 2 er 89,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 89,2 m.kr. til 89,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 254,6 m² · byggt 1959 · 1 herb. · Fastanúmer F2083598
Allar sölur í húsinu (Helgaland 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 89,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 89,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Helgaland 2 seldist síðast 16.4.2014 á 28,4 m.kr. (111.351 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.04.2014 * | 23.04.2014 | 28.350.000 kr. | 111.351 | 81,9 m.kr. | +189 % | 25,1 m.kr. | |
| 03.03.2014 * | 07.03.2014 | 2.075.000 kr. | 8.150 | 6,1 m.kr. | +195 % | 25,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).