Þverholt 7, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Þverholt 7 er 51,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 40,1 m.kr. til 55,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 101,8 m² · byggt 1987 · Fastanúmer F2084999
Allar sölur í húsinu (Þverholt 7) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 55,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 40,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 51,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þverholt 7 seldist síðast 15.1.2025 á 53 m.kr. (520.629 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.01.2025 | 21.01.2025 | 53.000.000 kr. | 520.629 | 55,5 m.kr. | +5 % | 35,8 m.kr. | ↗ |
| 22.12.2006 | 04.01.2007 | 17.000.000 kr. | 166.994 | 62,2 m.kr. | +266 % | 13,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.