Fjarðargata 40, 470 Ísafjarðarbær
Líklegt markaðsvirði Fjarðargata 40 er 17,2 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 17,2 m.kr. til 17,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 77,9 m² · byggt 1979 · 1 herb. · Fastanúmer F2125528
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 17,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 17,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fjarðargata 40 seldist síðast 4.8.2026 á 16,5 m.kr. (211.810 kr./m²); áður 2024, 2013 og 2010.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 14.08.2026 | 16.500.000 kr. | 211.810 | 17,2 m.kr. | +4 % | 11,5 m.kr. | ↗ |
| 03.06.2024 | 19.06.2024 | 15.000.000 kr. | 192.555 | 16,9 m.kr. | +13 % | 8,4 m.kr. | ↗ |
| 27.06.2013 | 15.07.2013 | 4.000.000 kr. | 51.348 | 12,7 m.kr. | +218 % | 3,8 m.kr. | |
| 09.09.2010 | 16.09.2010 | 3.000.000 kr. | 38.511 | 11,3 m.kr. | +277 % | 3 m.kr. | |
| 09.07.2007 * | 12.07.2007 | 3.224.000 kr. | 41.386 | 10,9 m.kr. | +238 % | 2,4 m.kr. | |
| 07.10.2006 * | 12.10.2006 | 2.500.000 kr. | 32.808 | 9,1 m.kr. | +264 % | 2,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).