Grundarstígur 12, 425 Ísafjarðarbær
Líklegt markaðsvirði Grundarstígur 12 er 12,7 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 12,7 m.kr. til 12,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 80,3 m² · byggt 1903 · 3 herb. · Fastanúmer F2126447
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 12,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 12,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Grundarstígur 12 seldist síðast 15.8.2019 á 7 m.kr. (87.173 kr./m²); áður 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.08.2019 | 23.08.2019 | 7.000.000 kr. | 87.173 | 12,8 m.kr. | +82 % | 5,5 m.kr. | ↗ |
| 31.08.2012 | 05.10.2012 | 4.451.000 kr. | 54.681 | 14,7 m.kr. | +231 % | 4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.