Austurvegur 1, 680 Langanesbyggð
Líklegt markaðsvirði Austurvegur 1 er 7,8 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 7,8 m.kr. til 7,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 121,9 m² · byggt 1955 · 3 herb. · Fastanúmer F2167700
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 7,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 7,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Austurvegur 1 seldist síðast 9.7.2026 á 7,6 m.kr. (61.936 kr./m²); áður 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | 15.07.2026 | 7.550.000 kr. | 61.936 | 7,8 m.kr. | +3 % | 18,6 m.kr. | ↗ |
| 18.05.2017 * | 30.05.2017 | 8.000.000 kr. | 65.628 | 16,2 m.kr. | +102 % | 7,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).